Покупка недвижимости - весьма важное событие для любой семьи. В связи с чем, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а продолжительно и детально анализируются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, необходимо подробно обдумать его последствия. Так например, много споров стягивается вокруг вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте ка посмотрим особенностей того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос гораздо превосходил предложение, и подобный момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось потребностью покупки жилья для собственных нужд. С одной стороны подобная тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители однозначно утрачивали интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения сокровенных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наше время, с падением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализовывают квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения обязанностей застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Однако подобные опасения сейчас быстро развенчиваются. Прежде всего, все легализованные новостройки Краснодара иль любого другого региона России с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на каком сооружается дом, прослеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех иль других хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой либо секретной предыстории, то квартира, где рождались и заканчивали жизнь поколения обладателей, может "удивлять" даже многоопытных законников.
