Для некоторых людей, хотящих купить недвижимость, единственно выполнимый способ жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выигрышно, когда повышение цен на квартиры обгоняет темпы роста доходов. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для различных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансов для приобретения жилья. Основная деятельность агентства состоит в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процедура оформления ипотеки идет в несколько этапов.
Этап первый. Определить банк, предоставляющий наиболее выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиски жилья, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Время действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть выбрать оптимально подходящий вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и предоставить банковскому учреждению пакет документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. Впоследствии кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только лишь на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита следует помнить целый ряд правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в какой получаете главный доход;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не надо сразу же покупать жилье большого метража;
- скрупулезно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по адекватной цене, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные взносы не надо тянуть до последнего, лучше оплатить за несколько дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от трех до шести месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше в момент, когда цены на нее резко понижаются.
