Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести массу проблем, следует соблюдать некоторые правила, какие позволят уменьшить риски.
Первое - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - многие современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку квартиры в них придется отдать больше, чем за приобретение в традиционном панельном доме. Также необходимо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая 6 квартира в городе имеет осложнения.
На какие критерии обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с наиболее значимыми критериями, после составить список из подходящих под них новостроек, к примеру, посмотреть каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами стоит перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотографии каковых представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На какой стадии следует производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сохранить до 50 процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до окончания строительства корпуса. Это может обойтись больше, однако возможные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
