Так же, как машины нуждаются в систематическом осуществлении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Независимая экспертиза зданий выполняется, для того чтоб понять, есть ли необходимость в реконструкции или организации капремонта сооружения, безопасно ли оно для проживания или использования в коммерческих целях.
Потребность в осуществлении исследования возникает при:
- паспортизации;
- введении в эксплуатацию "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- потребности установления остаточной стоимости здания;
- абсолютном либо частичном разрушении здания;
- возобновлении строительных работ спустя долгое время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после техногенных и природных катастроф;
Стадии оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя 3 основных этапа:
- Сбор и анализ информации, на основе какой определяются масштабы и состав работ. На данном этапе специалисты прорабатывают техническую документацию постройки, проект здания, итоги предыдущих исследований, информацию о ремонтных работах, которые выполнялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и особенностей эксплуатации строения, поиск особенно поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На данном этапе выполняется более точное обследование конструкций и инженерных сетей здания с применением механического, лабораторного, физического и прочих методов.
Обследование зданий и сооружений осуществляется по запросу владельца, страховых агентств, органов власти. Специалисты, которые занимаются проведением соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие законоположения, нормы строительства, принципы оценки, иметь большой опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, по окончании работ вы получите:
- подробный отчет о исполненных работах;
- методы решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость обследования здания варьируется в зависимости от цели исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
