В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая значится в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и изменение данных, а также защищает собственников от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы ЕГРН, которая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому иногда лучше купить выписку ЕГРН в юридической конторе, какая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, каковая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании какой уже высчитывается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут употребляться в судебных делах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- месторасположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
